|
|
Ðàçãîâîðû îá Àìåðèêå www.gerasimov.org
|
| :: |
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 3, 2008 4:32pm : |
|
|
| Andrew (): |
| Àðòåì (): |
Ïðî êðåäèò òî ëîãè÷íî. Äàäóò ñïåöó ïî H1-B êðåäèò íà äîì, à åãî áàö - ñ ðàáîòû ïîïðóò, îí âûíóæäåííî óåäåò â Ðîññèþ, à äîì çà äîëãè çàáðàòü è äîëãè ïîêðûòü - ýòî, âî-ïåðâûõ, ñëîæíî (îñîáåííî, åñëè îí çà ãðàíèöåé, ãäå-íèáóäü â ðîññéèñêîé òàéãå ), âî-âòîðûõ, ìîæåò è íå ïîêðûòü äîëã.  îáùåì, ðèñêè áîëüøèå. |
Íåñëîæíî íàéòè äðóãóþ ðàáîòó,
|
À âäðóã áóäåò ñëîæíî? Äëÿ H1-B ýòî òåì áîëåå åùå îñëîæíÿåòñÿ òåì, ÷òî íå âñå ðàáîòîäàòåëè áóäóò äåëàòü òðàíñôåð H1-B, è ýòî çàíèìàåò âðåìÿ, êîòîðîå â ñëó÷àå ñ H1-B (â îòëè÷èå îò Green card) îãðàíè÷åíî.
| Andrew (): |
äà è äîì âåäü áàíê ìîæåò ñåáå çàáðàòü è ïðîäàòü ïðè íåîáõîäèìîñòè. |
Ñêîëüêî áàíêó ïðèäåòñÿ çàòðàòèòü äåíåã, ÷òîáû ñäåëàòü ýòî, îñîáåííî åñëè ÷åëîâåê íå â Àìåðèêå, à ãäå-íèáóäü.. ÷åðò çíàåò ãäå?
Ïîíÿòíî, ÷òî ñ òî÷êè çðåíèÿ öåëåóñòðåìëåííîãî ÷åëîâåêà ýòî âñå ôèãíÿ, íî áàíê æå îöåíèâàåò âîçìîæíûå ðèñêè, è åñëè îíè ïîëó÷àþòñÿ òàêèå, ÷òî íå ïåðåêðûâàþò âîçìîæíóþ ïðîãíîçèðóåìóþ ïðèáûëü, òî áàíê íå áóäåò ýòèì çàíèìàòüñÿ. Òåì áîëåå, ÷òî áàíêè ðàáîòàþò ñ ÷óæèìè äåíüãàìè, èì íàäî áûòü îñòîðîæíûìè.
Çàìåòü, òûñÿ÷ 5 èëè 10 áàíê ìîæåò äàòü (òåáå âîò äàë, âðîäå áû?) À $500òûñ - ýòî óæå äðóãîå èçìåðåíèå.
Ïîòîì, åùå òàêàÿ ôèøêà. Êðåäèò íà äîì îáû÷íî áåðóò íà ìíîãî ëåò: 10 èëè 20. À H1-B ïîäðàçóìåâàåò íàõîæäåíèå â ñòðàíå íå áîëåå 6 ëåò. Áàíê ïðîñòî ïîñ÷èòàåò 20>6, è òîëüêî ïîýòîìó íå ñìîæåò äàòü òàêîé äîëãîâðåìåííûé êðåäèò. À íàìåðåíèÿ è îáåùàíèÿ ñäåëàòü ãðèíêó - ýòî òîëüêî ñëîâà. Ýòî íå ñ÷åò â áàíêå ñ ìèëëèîíîì äîëëàðîâ.
Íàñ÷åò òîãî, ÷òî äîì ïðîäàòü. Âîò ñåé÷àñ â ÑØÀ, íàñêîëüêî ÿ çíàþ, ìíîãèå âëàäåëüöû äîìîâ íå ìîãóò âûïëàòèòü êðåäèòû, èç-çà ÷åãî ìíîãèå äîìîâëàäåëüöû äîìà ïðîäàþò, öåíû íà äîìà ïàäàþò, è â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ îêàçûâàåòñÿ, ÷òî ÷åëîâåê äîëæåí áàíêó áîëüøå, ÷åì íûí÷å ñòîèò äîì. Ïðîäàæà äîìà äëÿ áàíêà - ýòî ïîäñòðàõîâêà âåðíóòü õîòÿ áû ÷àñòü. Áàíê, âñå æå, íàìåðåí ïîëó÷èòü ïðèáûëü íå îò ïðîäàæè äîìà, à îò âûïëàò çà êðåäèò. |
|
| |
|
 |
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷

: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 3, 2008 4:41pm : |
|
|
Âñå ñëîæíîñòè è ðèñêè ìîæíî ðåøèòü ïðîñòûì ïóòåì - ïðåäëàãàòü êðåäèò ïîä áîëåå âûñîêèé ïðîöåíò.
| Àðòåì (): |
| Âîò ñåé÷àñ â ÑØÀ, íàñêîëüêî ÿ çíàþ, ìíîãèå âëàäåëüöû äîìîâ íå ìîãóò âûïëàòèòü êðåäèòû, èç-çà ÷åãî ìíîãèå äîìîâëàäåëüöû äîìà ïðîäàþò |
Íå ìîãóò âûïëà÷èâàòü ïî êðåäèòàì íåóäà÷íèêè. Ìíå ñëîæíî ïðåäñòàâèòü, ÷òîáû íîðìàëüíûé ÷åëîâåê íå íàøåë âîçìîæíîñòè çàðàáàòûâàòü äîñòàòî÷íî äåíåã. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ  |
|
| |
|
 |
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà

: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 4, 2008 2:34am : |
|
|
| Andrew (): |
| Áåç ãðèí êàðòû åãî íå êóïèòü, ãîâîðÿò. Íåïðàâèëüíîå ïðàâèëî. |
Íå ñêàæó çà âñþ Îäåññó, íî ó íàñ íà (ñòàðîé óæå) ðàáîòå áûëà ñåìåéíàÿ ïàðà - îáà íà H1 è íè÷åãî, âçÿëè mortgage è êóïèëè äîì ïàðó ëåò òîìó íàçàä. Äóìàþ êðåäèò ïîëó÷èòü áóäåò òðóäíî, íî ãäå-íèáóäü äà äàäóò. |
|
| |
|
 |
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷

: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 4, 2008 4:06am : |
|
|
| Helen_NJ (): |
| Íå ñêàæó çà âñþ Îäåññó, íî ó íàñ íà (ñòàðîé óæå) ðàáîòå áûëà ñåìåéíàÿ ïàðà - îáà íà H1 è íè÷åãî, âçÿëè mortgage è êóïèëè äîì ïàðó ëåò òîìó íàçàä. Äóìàþ êðåäèò ïîëó÷èòü áóäåò òðóäíî, íî ãäå-íèáóäü äà äàäóò. |
Î, òàê çíà÷èò òåîðåòè÷åñêè ýòî âîçìîæíî. Ýòî ðàäóåò! ß ïðîñòî îøèáî÷íî äóìàë, ÷òî ïîêà ãðèí-êàðòû íåò, òû äàæå êóïèòü íå ìîæåøü. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ  |
|
| |
|
 |
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 4, 2008 5:15am : |
|
|
| Andrew (): |
Âñå ñëîæíîñòè è ðèñêè ìîæíî ðåøèòü ïðîñòûì ïóòåì - ïðåäëàãàòü êðåäèò ïîä áîëåå âûñîêèé ïðîöåíò.
|
Ñîãëàñåí. Êàêîé-òî áàíê âîîáùå îòêàçûâàåò, à êàêîé-òî ìîæåò è äàòü (êàê ïðåäïîëîæèëà Helen_NJ) ïîä âûñîêèé ïðîöåíò.
ß ïðîñòî ïûòàëñÿ íàéòè ëîãèêó â äåéñòâèÿõ áàíêà, êîòîðûé îòêàçûâàåò â êðåäèòå íà äîì òåì, ó êîãî íåò H1-B. È ýòó ëîãèêó íàøåë.  |
|
| |
|
 |
Slava ÍËÎ

: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 5, 2008 3:15am : |
|
|
| Andrew (): |
| Àðòåì (): |
| Âîò ñåé÷àñ â ÑØÀ, íàñêîëüêî ÿ çíàþ, ìíîãèå âëàäåëüöû äîìîâ íå ìîãóò âûïëàòèòü êðåäèòû, èç-çà ÷åãî ìíîãèå äîìîâëàäåëüöû äîìà ïðîäàþò |
Íå ìîãóò âûïëà÷èâàòü ïî êðåäèòàì íåóäà÷íèêè. Ìíå ñëîæíî ïðåäñòàâèòü, ÷òîáû íîðìàëüíûé ÷åëîâåê íå íàøåë âîçìîæíîñòè çàðàáàòûâàòü äîñòàòî÷íî äåíåã. |
"Íðàâèòüñÿ" ìíå òâîÿ ëîãèêà, Àíäðåé
Áóäåò âðåìÿ, çà êðóæêîé ïèâà ÿ òåáå ðàññêàæó ìíîãî ñòðàñòåé èç îáëàñòè êðåäèòîâ â àìåðèêàíñêîé ñèñòåìå.
È òîãäà íàâåðíîå òû ïîìåíÿåøü çðåíèå íà òî ÷òî íåâûïëà÷èâàòü êðåäèòû ìîãóòü òîëüêî íåóäà÷íèêè.
Ñàìûé ïðîñòî ïðèìåð ñ äîìàìè â Êàëèôîðíèè. ×åëîâåê çàðàáàòûâàå íîðìàëüíûå äåíüãè è ÌÎÆÅÒ ïëàòèòü çà êðåäèò íà äîì. ÍÎ, êóïèë îí åãî çà, ñêàæåò 300 òûù è äîëæåí çà íåãî 280. Ñïóñòÿ äâà ãîäà öåíà äîìà óïàëà äî 250. Òåïåðü îí äîëæíå çà äî áîëüøå ÷åì îí ñòîèò. Ýòî â îáùåì ÷àñòî áûâàåò ìàøèíàìè íî äîìàìè ðåæå.
Òàê âîò, êàêîé ñìûñë åìó äàëüøå ïëàòèòü çà äîì?
Ýòî òàê... âêðàòöå.
Êñòàòè äðóãàÿ ÷àñòàÿ èñòîðèÿ, ýòî êîãäà ÷åëîâåê òåðÿåò òðóäîñïîñîáíîñòü íàïðèìåð ïîñëå àâòîàâàðèè. À çà êðåäèòû ïëàòèòü-òî íàäî... _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
| |
|
 |
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷

: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 5, 2008 4:00am : |
|
|
| Slava (): |
"Íðàâèòüñÿ" ìíå òâîÿ ëîãèêà, Àíäðåé
Áóäåò âðåìÿ, çà êðóæêîé ïèâà ÿ òåáå ðàññêàæó ìíîãî ñòðàñòåé èç îáëàñòè êðåäèòîâ â àìåðèêàíñêîé ñèñòåìå.
È òîãäà íàâåðíîå òû ïîìåíÿåøü çðåíèå íà òî ÷òî íåâûïëà÷èâàòü êðåäèòû ìîãóòü òîëüêî íåóäà÷íèêè. |
Ðàññêàæè â îáùèõ ÷åðòàõ - ñòîèò ëè íåâûïëà÷èâàòü êðåäèò âîîáùå, îáúÿâëÿÿ ñåáÿ áàíêðîòîì è ïåðå÷åðêèâàÿ êðåäèòíóþ èñòîðèþ? Èëè ëó÷øå ïðîäàòü äîì çà 250, íî âûïëà÷èâàòü ðàçíèöó? Èëè ïîäîæäàòü, ïîêà ñèòóàöèÿ íîðìàëèçóåòñÿ?
| Slava (): |
| Êñòàòè äðóãàÿ ÷àñòàÿ èñòîðèÿ, ýòî êîãäà ÷åëîâåê òåðÿåò òðóäîñïîñîáíîñòü íàïðèìåð ïîñëå àâòîàâàðèè. À çà êðåäèòû ïëàòèòü-òî íàäî... |
Íó ýòî äðóãàÿ èñòîðèÿ. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ  |
|
| |
|
 |
Sanchez Æèòåëü ôîðóìà

: 13.03.2008 : 231 : Tatarstan
|
: , 5, 2008 4:57am : |
|
|
| Slava (): |
| Êñòàòè äðóãàÿ ÷àñòàÿ èñòîðèÿ, ýòî êîãäà ÷åëîâåê òåðÿåò òðóäîñïîñîáíîñòü íàïðèìåð ïîñëå àâòîàâàðèè. À çà êðåäèòû ïëàòèòü-òî íàäî... |
À ðàçâå â Àìåðèêå íåò ñòðàõîâàíèÿ íà ýòîò ñëó÷àé?  Ðîññèè (íå ìîãó ñêàçàòü ïî ïîâîäó âñåõ êðåäèòîâ) îáÿçûâàþò ñòðàõîâàòüñÿ íà ñëó÷àé ïîòåðè òðóäîñïîñîáíîñòè. Òàê áûëî ó ìîèõ ðîäíûõ, êîãäà îíè áðàëè ìàøèíó â êðåäèò.
Ñ æèëüåì òàêèå æå òðåáîâàíèÿ _________________ No fate... |
|
| |
|
 |
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 5, 2008 11:03am : |
|
|
| Sanchez (): |
| Slava (): |
| Êñòàòè äðóãàÿ ÷àñòàÿ èñòîðèÿ, ýòî êîãäà ÷åëîâåê òåðÿåò òðóäîñïîñîáíîñòü íàïðèìåð ïîñëå àâòîàâàðèè. À çà êðåäèòû ïëàòèòü-òî íàäî... |
À ðàçâå â Àìåðèêå íåò ñòðàõîâàíèÿ íà ýòîò ñëó÷àé?  Ðîññèè (íå ìîãó ñêàçàòü ïî ïîâîäó âñåõ êðåäèòîâ) îáÿçûâàþò ñòðàõîâàòüñÿ íà ñëó÷àé ïîòåðè òðóäîñïîñîáíîñòè. Òàê áûëî ó ìîèõ ðîäíûõ, êîãäà îíè áðàëè ìàøèíó â êðåäèò.
Ñ æèëüåì òàêèå æå òðåáîâàíèÿ |
 áîëüøèíñòâå ðàçâèòûõ ñòðàí íå îáÿçûâàþò. Õî÷åøü - ñòðàõóåøüñÿ, íå õî÷åøü - íå ñòðàõóåøüñÿ. Áàíê çàêëàäûâàåò ðèñêè íà ýòîò ñëó÷àé â ïðîöåíòû.
Íà Óêðàèíå, êñòàòè, åñëè ÿ íå îøèáàþñü (íå çíàþ òî÷íî) òîæå íå íàäî ñòðàõîâàòü. |
|
| |
|
 |
Slava ÍËÎ

: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 5, 2008 2:11pm : |
|
|
| Andrew (): |
Ðàññêàæè â îáùèõ ÷åðòàõ - ñòîèò ëè íåâûïëà÷èâàòü êðåäèò âîîáùå, îáúÿâëÿÿ ñåáÿ áàíêðîòîì è ïåðå÷åðêèâàÿ êðåäèòíóþ èñòîðèþ? Èëè ëó÷øå ïðîäàòü äîì çà 250, íî âûïëà÷èâàòü ðàçíèöó? Èëè ïîäîæäàòü, ïîêà ñèòóàöèÿ íîðìàëèçóåòñÿ?
|
 îáùèõ ÷åðòàõ...
Åñëè îáúÿâëÿåøü ñåáÿ áàíêðîòîì òî î ðàáîòå â ôèíàíñîâîé ñâåðå ìîæåøü çàáûòü. Âî ìíîãèõ êîìïàíèÿõ ñâÿçàííûõ ñ ôèíàíñàìè ïðîâåðÿþò êðåäèòíóþ èñòîðèþ. È òîãäà êàê òû äîêàæåøü áàíêó ÷òî òû ñóïåð-ïóïåð ôèíàíñèò êîãäà ñàì â ïóøêó.
Íó ýòî òàê...
À âîîáùå. Åñòü âàðèàíòû êîãäà åñòü ñìûñë îáúÿâëÿòü ñåáÿ áàíêðîòîì.
Íàïðèìåð â Ôëîðèäå è Êàëèôîðíèè åñëè îáúÿâëÿåøü ñåáÿ áàíêðîòîì òî ïðè ýòîìó òâîé äîì, â êîòîðîì òû æèâåøü çàáðàòü ó òåáÿ íå ìîãóò. ÒÎ åñòü åñëè òû ïðîäàøü âñå ÷òî ó òåáÿ åñòü è âëîæèøü ýòî âñå â çàìîê à ïîòîì ñêàæåøü ÷òî áàíêðîò òî òàê è ïðîäîëæèøü â íåì æèòü.
Òàêîå áûëî ïîïóëÿíî äî ðåôîðìû áàíêðîòñòâà 2 ãîäà íàçàä. Ñåé÷àñ ýòî ñëîæíåå ñäåëàòü. Õîòÿ âñå ðàâíî ìîæíî. Íî íå âî âñåõ øòàòàõ.
Ýòî Bankruptcy Chapter 13.
Îïÿòü æå ýòî âñå îñòàíåòüñÿ íà êðåäèòíîé èñòîðèè. + Íàäî èìåòü ñòàëüíûå íåðâû + ìíîãî çíàíèíÿ êàê ïðàâèëüíî óéòè îò äîëãîâ.
Ïîòîìó ÷òî âñÿêèå ðàçíûå ëþäè èç ðàçíûõ êîìïíàèé áóäóò ïûòàòüñÿ ñîáðàòü ñ òåáÿ áàáêè îáðàòíî. Ýòî Collection agencies.
È åùå. Åñëè äîëã äîñòàòî÷íî áîëüøîé òî êîìïàíèÿ ìîæåò ÷åðåç ñóä îáÿçàòü òåáÿ îòäàâàòü ÷àñòü äîëãà ïðÿìî èç òâîåãî ÷åêà. Òàê æå êàê òû ïëàòèòü ñðàçó íàëîãè òàê áóäåøü è îòäàâàòü äîëã. Ýòî judgment.
Ñ äðóãîé ñòîðîíû íó åñëè òû âîîáùå íèêàê íå ìîæåøü ïëàòèòü çà êâàðòèðó è äîëæåí áîëüøå ÷åì îíà ñòîèò òî.  ýòîì ñëó÷àå áàíê ïðîäàåò êâàðòèðó ñêàæåøü çà 250 è íà òåáå âñå åùå ìîæåò âèñåòü 30 øòóê äîëãà. Òû ãîâîðèøü èäèòå â êàêàòü. Èì òîæå èíîãäà íå ñ ðóêè çà òîáîé ãîíÿòüñÿ. È òîãäà îíè òåáå âûäàþò 1099c ôîðìó â êîòîðîé ïðîùàþò òåáå äîëã è ñïèñûâàþò ñåáå íà óáûòêè. ÍÎ âñå íå òàê àæóðíî. IRS ñ÷èòàåò ýòî 30 øòóê äîõîäîì (íåîõîòà ðàññêàçûâàòü ïî÷åìó èìååíî) íî ýòî âîò òàê. È òîãäà òû äîëæåí IRS íàëîãè íà ýòè 30 øòóê. È ñðàçó à íå ðàñòÿãèâàòü íà 30 ëåò. Òàê ÷òî áàíê òåáÿ òîæå ìîæåò ïîäêîëîòü.
 îáùåì-òî... ýòî âêðàòöå.  îáùåì ýòî ìîæíî íî íàäî çíàòü òî÷íî ÷òî äåëàåøü è èìåòü ñòàëüíûå íåðâûå ÷òîáû äåëàòü âñå ïðàâèëüíî.
Ìàøèíó âñåãäà ìîæíî âçÿòü äðóãóþ äàæå åñëè ó òåáÿ åñòü áàíêðîòñòâî íà êðåäèòíîé èñòîðèè. Äà è îñòàåòñÿ îíà íà 7 ëåò. Ïîòîì ìîæíî âñå ïî íîâîé
Ñòðàõîâêà â Àìåðèêå íå îáÿçàòåëüíà. Òî÷íåå òèïà îáÿçàòåëüíîå åñëè áåðåøü êðåäèòü áîëüøå ÷åì 80% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû. Íî òóò óæå íàøëè ñïîñîá ýòî îáîéòè. âûäàâàÿ âòîðîé êðåäèò â äîãîíêó ê ïåðâîìó.  òàêîì ñëó÷àå ïåðâûé êðåäèò òîëüêî 80% è ñòðàõîâêó ïëàòèòü íå íàäî. _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
| |
|
 |
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 5, 2008 3:00pm : |
|
|
| Ñëàâà, ÿ ïðÿìî çà÷èòàëñÿ. Òû íàïèøè êàê-íèáóäü ïî ýòîé òåìå ïîäðîáíûé ìàòåðèàëü÷èê. |
|
| |
|
 |
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷

: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 5, 2008 7:26pm : |
|
|
| Slava (): |
|  îáùåì ýòî ìîæíî íî íàäî çíàòü òî÷íî ÷òî äåëàåøü è èìåòü ñòàëüíûå íåðâûå ÷òîáû äåëàòü âñå ïðàâèëüíî. |
Âîò è ÿ îá ýòîì. Êàêîé ñìûñë ñâÿçûâàòüñÿ ñî âñåì ýòèì, ïîðòèòü ñåáå æèçíü èç-çà òîãî, ÷òî öåíû íà æèëüå óïàëè? Åñëè îíè íèæå ñåãîäíÿ, ÷åì áûëè â÷åðà - ýòî âåäü íå çíà÷èò, ÷òî òàê âñåãäà áóäåò. Õîòÿ ýòî ëèøü ìîå ãîëîñëîâíîå ïðåäïîëîæåíèå.  ëþáîì ñëó÷àå, íå âèæó ñìûñëà ïîðòèòü ñåáå æèçíü îáúÿâëåíèå áàíêðîòñòâà. Ïîòîìó òàêèõ ëþäåé è íàçûâàþ íåóäà÷íèêàìè. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ  |
|
| |
|
 |
Slava ÍËÎ

: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 5, 2008 9:35pm : |
|
|
| Andrew (): |
| Slava (): |
|  îáùåì ýòî ìîæíî íî íàäî çíàòü òî÷íî ÷òî äåëàåøü è èìåòü ñòàëüíûå íåðâûå ÷òîáû äåëàòü âñå ïðàâèëüíî. |
Âîò è ÿ îá ýòîì. Êàêîé ñìûñë ñâÿçûâàòüñÿ ñî âñåì ýòèì, ïîðòèòü ñåáå æèçíü èç-çà òîãî, ÷òî öåíû íà æèëüå óïàëè? Åñëè îíè íèæå ñåãîäíÿ, ÷åì áûëè â÷åðà - ýòî âåäü íå çíà÷èò, ÷òî òàê âñåãäà áóäåò. Õîòÿ ýòî ëèøü ìîå ãîëîñëîâíîå ïðåäïîëîæåíèå.  ëþáîì ñëó÷àå, íå âèæó ñìûñëà ïîðòèòü ñåáå æèçíü îáúÿâëåíèå áàíêðîòñòâà. Ïîòîìó òàêèõ ëþäåé è íàçûâàþ íåóäà÷íèêàìè. |
Êñòàòè, Òðàìï áàíêðîòèë îäíî èç ñâîèõ êàçèíî òðè ðàçà
Íå ñòàâü ëàýéáëû _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
| |
|
 |
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà

: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 6, 2008 3:45pm : |
|
|
| Àðòåì (): |
| Ñëàâà, ÿ ïðÿìî çà÷èòàëñÿ. Òû íàïèøè êàê-íèáóäü ïî ýòîé òåìå ïîäðîáíûé ìàòåðèàëü÷èê. |
Äà íàïèñàíà óæå êó÷à ìàòåðèàëü÷èêîâ. Âîò ýòî, íàïðèìåð:
http://www.bankrate.com/brm/green/mtg/basics-toc.asp?caret=1
| Slava (): |
| Ñòðàõîâêà â Àìåðèêå íå îáÿçàòåëüíà. Òî÷íåå òèïà îáÿçàòåëüíîå åñëè áåðåøü êðåäèòü áîëüøå ÷åì 80% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû. |
Ýòî íåìíîãî äðóãàÿ ñòðàõîâêà (private mortgage insurance = PMI). Òóò ñòðàõóåòñÿ íå æèçíü/çäîðîâüå òîãî, êòî âçÿë êðåäèò, à ñàì êðåäèò. Ëþäè, ó êîòîðûõ ìîçãè íà ìåñòå, îáû÷íî ïîêóïàþò AD&D/Life ñòðàõîâêó, ò.ê. PMI ïîëíîñòüþ ïîéäåò êðåäèòîäàòåëþ, à íàäî æå åùå è î ñåìüå ïîçàáîòèòüñÿ. |
|
| |
|
 |
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà

: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 6, 2008 3:56pm : |
|
|
| Slava (): |
×åëîâåê çàðàáàòûâàå íîðìàëüíûå äåíüãè è ÌÎÆÅÒ ïëàòèòü çà êðåäèò íà äîì. ÍÎ, êóïèë îí åãî çà, ñêàæåò 300 òûù è äîëæåí çà íåãî 280. Ñïóñòÿ äâà ãîäà öåíà äîìà óïàëà äî 250. Òåïåðü îí äîëæíå çà äî áîëüøå ÷åì îí ñòîèò. Ýòî â îáùåì ÷àñòî áûâàåò ìàøèíàìè íî äîìàìè ðåæå.
Òàê âîò, êàêîé ñìûñë åìó äàëüøå ïëàòèòü çà äîì? |
 íàäåæäå íà òî, ÷òî îí îïÿòü ïîäîðîæàåò. Èç äîìà-òî íèêòî íå ãîíèò ïîêà ïëàòèøü. Òóò ïîñòðàäàëè ðàçâå ÷òî òå, êîìó âäðóã íóæíî ïåðååçæàòü (íàïðèìåð, èç-çà ðàáîòû) èëè òå, êòî áðàëè âñÿêèå adjustable rate mortgage è ò.ï., íå äóìàÿ î ïîñëåäñòâèÿõ.
| Andrew (): |
|  ëþáîì ñëó÷àå, íå âèæó ñìûñëà ïîðòèòü ñåáå æèçíü îáúÿâëåíèå áàíêðîòñòâà. Ïîòîìó òàêèõ ëþäåé è íàçûâàþ íåóäà÷íèêàìè. |
ß áû íå ñòàëà íàçûâàòü èõ íåóäà÷íèêàìè, ò.ê. ïî êðàéíåé ìåðå â ÑØÀ ëåãêî îñòàòüñÿ áàíêðîòîì, âñåãî ëèøü îêàçàâøèñü áåç ìåäèöèíñêîé ñòðàõîâêè èëè ñ íåäîñòàòî÷íîé ñòðàõîâêîé (íàïðèìåð, HMO, íå ïîêðûâàþùèé æèçíåííî íåîáõîäèìûé òðàíñïëàíò). À, â ñâîþ î÷åðåäü, áåç ñòðàõîâêè (è ðàáîòû) îêàçàòüñÿ òîæå ëåãêî, ó÷èòûâàÿ ïðåîáëàäàþùèé employment at will. Òàê ÷òî "îò ñóìû äà îò òþðüìû"...
Õîòÿ, êîíå÷íî, ýòî î÷åíü ñåðüåçíîå ðåøåíèå è äåéñòâèòåëüíî íà âñþ æèçíü. Íàïðèìåð, íà ëþáîé credit application åñòü âîïðîñ "have you ever declared bankruptcy?". Áóäåøü ïîòîì îïðàâäûâàòüñÿ äî ïåíñèè. |
|
| |
|
 |
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 6, 2008 4:14pm : |
|
|
1) Ýòî ïî-àíãëèéñêè.
2) Ìíå ïîíðàâèëîñü, êàê íàïèñàë Ñëàâà. Æèâûì âåñåëûì ÿçûêîì, à íå ñóõèìè ñëîâàìè.
Òàê ÷òî, ëèøíèì ìàòåðèàëü÷èê ÿâíî íå áóäåò. Äðóãîé âîïðîñ, õî÷åòñÿ ëè ýòî äåëàòü Ñëàâå.  |
|
| |
|
 |
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷

: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 6, 2008 4:50pm : |
|
|
| Helen_NJ (): |
| Òàê ÷òî "îò ñóìû äà îò òþðüìû"... |
Çåëåíûé ÿ åùå, âèäèìî, ñîâñåì Ïðî íåäîñòàòî÷íóþ ìåäèöèíñêóþ ñòðàõîâêó êàê-òî íå ïîäóìàë... _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ  |
|
| |
|
 |
Slava ÍËÎ

: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 6, 2008 9:36pm : |
|
|
| Àðòåì (): |
2) Ìíå ïîíðàâèëîñü, êàê íàïèñàë Ñëàâà. Æèâûì âåñåëûì ÿçûêîì, à íå ñóõèìè ñëîâàìè.
Òàê ÷òî, ëèøíèì ìàòåðèàëü÷èê ÿâíî íå áóäåò. Äðóãîé âîïðîñ, õî÷åòñÿ ëè ýòî äåëàòü Ñëàâå.  |
Ðàä ÷òî òåáå ïîíðàâèëîñü.
Ìîæåò è íàïèøó.
Ïðîñòî, ïèñàòü ïðîñòî òàê âñå ÷òî åñòü â ìîåé ãîëîâå èíîãäà íå èíòåðåñíî.
Èíòåðåñíî âûâàëèâàòü ýòî âñå îòâå÷àÿ íà âîïðîñû. _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
| |
|
 |
Àðòåì Ìîäåðàòîð

: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 7, 2008 5:48am : |
|
|
| Slava (): |
Ïðîñòî, ïèñàòü ïðîñòî òàê âñå ÷òî åñòü â ìîåé ãîëîâå èíîãäà íå èíòåðåñíî.
Èíòåðåñíî âûâàëèâàòü ýòî âñå îòâå÷àÿ íà âîïðîñû. |
Äà, ýòî òî÷íî. Êîãäà íà âîïðîñû - ÷àñòî ëó÷øå ïîëó÷àåòñÿ. |
|
| |
|
 |
MaxiM Áóäóùèé àìåðèêàíåö

: 03.06.2003 : 3546 : Moscow
|
: , 9, 2008 2:42pm : |
|
|
| Andrew (): |
| Helen_NJ (): |
| Òàê ÷òî "îò ñóìû äà îò òþðüìû"... |
Çåëåíûé ÿ åùå, âèäèìî, ñîâñåì Ïðî íåäîñòàòî÷íóþ ìåäèöèíñêóþ ñòðàõîâêó êàê-òî íå ïîäóìàë... |
Ïëàíèðóþ íà áóäóùåé íåäåëå âîñïîëüçîâàòüñÿ êîðïîðàòèâíîé ñòðàõîâêîé. Âñå ãàäàþ, êàêîé ðåçóëüòàò áóäåò. Î÷åíü ñèëüíî øåðñòü âñòàåò îò íåäàâíèõ âîñïîìèíàíèé ïîñåùåíèÿ õèðóðãà - ñòîìàòîëîãà è õ..âîì îáåçáîëèâàþùåì ïî ñòðàõîâîìó ïîëèñó îáûêíîâåííîìó. _________________ MaxiM |
|
| |
|
 |
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|