|
Ðàçãîâîðû îá Àìåðèêå www.gerasimov.org
|
:: |
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 14, 2013 6:59am : Miami |
|
|
Ïî÷åìó òàêàÿ äåøåâàÿ íåäâèæèìîñòü â Ìàéàìè? Êëèìàò îòëè÷íûé, ñàì ãîðîä êðàñèâûé, âèäèìî ñ ðàáîòîé ñîâñåì òóãî? Îñîáåííî â ÈÒ?
Ñìîòðåë íà redfin.com |
|
|
|
|
Evgeniy Malyshev Æèòåëü ôîðóìà
: 12.03.2012 : 450 : Dm.-Pomryaskino/Ulyanovsk, Russia
|
: , 14, 2013 10:11am : |
|
|
÷åãî ïî÷åì? _________________ If you`re going to San Francisco,
Be sure to wear some flowers in your hair
If you`re going to San Francisco,
You`re gonna meet some gentle people there |
|
|
|
|
Tet Æèòåëü ôîðóìà
: 18.07.2011 : 1233 : Óêðàèíà, íî ùà âðåìåííî â Èòàëèè
|
: , 15, 2013 9:44pm : Re: Miami |
|
|
Oleg_Msk (): |
Ïî÷åìó òàêàÿ äåøåâàÿ íåäâèæèìîñòü â Ìàéàìè? Êëèìàò îòëè÷íûé, ñàì ãîðîä êðàñèâûé, âèäèìî ñ ðàáîòîé ñîâñåì òóãî? Îñîáåííî â ÈÒ?
Ñìîòðåë íà redfin.com |
Âîçìîæíî... ïîâûøåííàÿ âëàæíîñòü, òîðíàäî, ëèâíè, æàðà, îòñóòñòâèå ðàáîòû âëèÿþò _________________ Çäîðîâüÿ, ìèðà, óäà÷è è äîëãèõ ñ÷àñòëèâûõ ëåò.
Tatiana_tetris@ukr.net |
|
|
|
|
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà
: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 4, 2013 3:15am : |
|
|
Êîíêðåòíûå ïðèìåðû ìîæíî? Êàê ÿ ïîíèìàþ, â Miami åñòü è òàêèå ðàéîíû, ÷òî Äåòðîéò ñ Áàëòèìîðîì íåðâíî êóðÿò ïîä ëåñòíèöåé (êàê â ôèëüìå Big Trouble: "What is he has a gun? - This is Miami! He HAS a gun!!!")
Îïÿòü æå òàì ïîìíèòñÿ áûë áîëüøîé áóì â íåäâèæèìîñòè, à çà íèì ïîñëåäîâàë áîëüøîé ýýý.. áóì íàîáîðîò.
Íó è êàê â ëþáûõ ïðèáðåæíûõ ãîðîäàõ - íåäâèæèìîñòü ñ âèäîì íà ìîðå ìîæåò ñòîèòü â ðàçû äîðîæå òîé, ÷òî áåç âèäà. Location, location, êàê è âåçäå. |
|
|
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 7, 2013 10:07am : |
|
|
Òàê êàêèå ïðèìåðû - redfin.com òàì êó÷à ïðèìåðîâ :)300-500 òûñÿ÷ çà äîì ( 3/3 ), ïðîòèâ 1Ì çà òàêîé æå äîì â ËÀ èëè â äîëèíå
Ðàéîíû òîæå åñòü ðàçíûå, êàê è âåçäå. Íî ñóòü âñå æå â òîì, ÷òî òàì ðàáîòû íåò â ÈÒ, âåðíåå åñòü, íî êðàéíå ìàëî îòíîñèòåëüíî Êàëèôîðíèè |
|
|
|
|
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà
: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 1, 2014 6:38pm : |
|
|
Oleg_Msk (): |
300-500 òûñÿ÷ çà äîì |
Ìäà, ó íàñ ÿâíî ðàçíûå ïîíÿòèÿ î äåøåâîé íåäâèæèìîñòè... |
|
|
|
|
Slava ÍËÎ
: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 2, 2014 7:30pm : |
|
|
Helen_NJ (): |
Oleg_Msk (): |
300-500 òûñÿ÷ çà äîì |
Ìäà, ó íàñ ÿâíî ðàçíûå ïîíÿòèÿ î äåøåâîé íåäâèæèìîñòè... |
Åñëè ñìîòðåòü ñ òî÷êè çðåíèÿ öåí íà æèëüå â Ìîñêâå, â ÑØÀ ïî÷òè âñ¸ äåøåâêà, çà èñêëþ÷åíèåì íåñêîëüêèõ ðàéîíîâ íåêîòîðûõ ìåãàïîëèñîâ _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 8, 2014 6:10pm : |
|
|
Slava (): |
Helen_NJ (): |
Oleg_Msk (): |
300-500 òûñÿ÷ çà äîì |
Ìäà, ó íàñ ÿâíî ðàçíûå ïîíÿòèÿ î äåøåâîé íåäâèæèìîñòè... |
Åñëè ñìîòðåòü ñ òî÷êè çðåíèÿ öåí íà æèëüå â Ìîñêâå, â ÑØÀ ïî÷òè âñ¸ äåøåâêà, çà èñêëþ÷åíèåì íåñêîëüêèõ ðàéîíîâ íåêîòîðûõ ìåãàïîëèñîâ |
Ìîñêâó, íàâåðíîå, íóæíî ñðàâíèâàòü ñ Íüþ-Éîðêîì.
À âîò Óôó, ê ïðèìåðó, ñ êàêèì-íèáóäü ãîðîäîì ÑØÀ. Äîïóñòèì, ñ Äàëëàñîì èëè òàì, ñ Ïîðòëåíäîì.
Ó íàñ íûí÷å êâàðòèðû ñòîÿò îò 2ìëí.ðóá/$62500 çà "ñòóäèþ" (òî åñòü, äåøåâëå íè÷åãî íå íàéòè) è äî... íó ïîòîëêà, ïîíÿòíîå äåëî â öåíàõ íåò, íó, ñêàæåì, äî 5-6-òè ìèëëèîíîâ ($160000) çà ñðåäíèå êâàðòèðû. Äâóõ-òðåõ êîìíàòíóþ ìîæíî êóïèòü çà 3-4 ìèëëèîíà ($100-$120òûñ), ïîòîì îáû÷íî òàì ðåìîíò äåëàòü åùå.
Ñåé÷àñ î÷åíü áûñòðî ðàçâèâàåòñÿ ïðèãîðîäíîå æèëüå. Î÷åíü áîëüøèå ñòðîéêè òàì - äâóõýòàæíîé Ðîññèè. È êîìïàíèè-çàñòðîéùèêè ñòðîÿò, è ïðîñòî ëþäè ñàìè. Ìèíóñ â òîì, ÷òî òàì çà÷àñòóþ òîëêîì íåò íè øêîë, íè äîðîã íîðìàëüíûõ, íè èíòåðíåòà. Êàíàëèçàöèþ è âîäó ñàìè äåëàþò êàê â ãîðîäå. Ïî öåíå äîì âûõîäèò êàê êâàðòèðà â ãîðîäå (èëè ÷óòü äåøåâëå), íî ïëîùàäü áîëüøå.
Òàê áûñòðî ñòðîÿò.  íà÷àëå ëåòà åõàë íà äà÷ó - ïîëå áûëî.  íîÿáðå åäó - ñìîòðþ, âìåñòî ïîëÿ - øòóê 50 äîìîâ ñòîèò.
Òåõíîëîãèè ðàçíûå ñîâåðøåííî. Êèðïè÷, áðóñ, äåðåâî, áåòîííûå áëîêè. Íåêîòîðûå ñòðîÿò èç SIP-ïàíåëåé, êàê â ÑØÀ è Êàíàäå. Íî òàêèõ ìàëî î÷åíü - ìíîãèå ïîêà íå äîâåðÿþò òàêèì òåõíîëîãèÿì. |
|
|
|
|
Hashish Æèòåëü ôîðóìà
: 06.03.2008 : 1231
|
: , 12, 2014 4:24am : Re: Miami |
|
|
Oleg_Msk (): |
Ïî÷åìó òàêàÿ äåøåâàÿ íåäâèæèìîñòü â Ìàéàìè? Êëèìàò îòëè÷íûé, ñàì ãîðîä êðàñèâûé, âèäèìî ñ ðàáîòîé ñîâñåì òóãî? Îñîáåííî â ÈÒ?
Ñìîòðåë íà redfin.com |
Òàì àäú è ôèôòèñåíòû, âñå ÷åòêèå ïàöàíû æèâóò â ïðèãîðîäàõ òèïà Ôîðò Ëîäåðäåéë, èíôà 146%.
Âîîáùå ñâÿçü ñòîèìîñòè æèëüÿ ñ ÈÒ âàêàíñèÿìè êàê-òî â ãîëîâó íå ïðèõîäèëà äî ýòîãî ìîìåíòà. |
|
|
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 12, 2014 7:11am : Re: Miami |
|
|
Hashish (): |
Oleg_Msk (): |
Ïî÷åìó òàêàÿ äåøåâàÿ íåäâèæèìîñòü â Ìàéàìè? Êëèìàò îòëè÷íûé, ñàì ãîðîä êðàñèâûé, âèäèìî ñ ðàáîòîé ñîâñåì òóãî? Îñîáåííî â ÈÒ?
Ñìîòðåë íà redfin.com |
Òàì àäú è ôèôòèñåíòû, âñå ÷åòêèå ïàöàíû æèâóò â ïðèãîðîäàõ òèïà Ôîðò Ëîäåðäåéë, èíôà 146%.
Âîîáùå ñâÿçü ñòîèìîñòè æèëüÿ ñ ÈÒ âàêàíñèÿìè êàê-òî â ãîëîâó íå ïðèõîäèëà äî ýòîãî ìîìåíòà. |
Íó ÿ íå ïûòàëñÿ íàéòè çàâèñèìîñòü ìåæäó ýòèìè äâóìÿ ìîìåíòàìè, ïðîñòî ïîñìîòðåë íåäâèæèìîñòü è îíà äåøåâàÿ ( îòíîñèòåëüíî LA/SFBA) - ïîýòîìó âîçíèê ÂÎÏÐÎÑ!!! |
|
|
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 7, 2014 2:57pm : |
|
|
Çà÷åì âî Ôëîðèäå çàêðûâàþò áàññåèíû - äåëàþò ñòåêëÿííûé êóïîë? ×òîá àëëèãàòîð íå çàïîëç èëè îò ëèâíåé?
Íàãóãëèòü íè÷åãî òîëêîâîãî íå ñìîã |
|
|
|
|
Hashish Æèòåëü ôîðóìà
: 06.03.2008 : 1231
|
: , 7, 2014 3:09pm : |
|
|
Oleg_Msk (): |
Çà÷åì âî Ôëîðèäå çàêðûâàþò áàññåèíû - äåëàþò ñòåêëÿííûé êóïîë? ×òîá àëëèãàòîð íå çàïîëç èëè îò ëèâíåé?
Íàãóãëèòü íè÷åãî òîëêîâîãî íå ñìîã |
Ìîæåò ïîòîìó, ÷òî òàì óðàãàíû è âåòðà, çàìó÷àåøüñÿ îò ëèñòüåâ ïûëåñîñèòü.
À åñëè êóïîë ãåðìåòè÷íûé è õîçÿèí ôåðçü, òî òàì âïîëíå ìîæåò èìåòü ìåñòî êîíäèöèîíåð.
Ýòî ïðåäïîëîæåíèÿ. |
|
|
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 7, 2014 3:12pm : |
|
|
Ïðî êîíäèöèîíåð áûëà ìûñëü |
|
|
|
|
Tet Æèòåëü ôîðóìà
: 18.07.2011 : 1233 : Óêðàèíà, íî ùà âðåìåííî â Èòàëèè
|
|
|
|
|
Oleg_Msk Æèòåëü ôîðóìà
: 30.09.2004 : 1000
|
: , 5, 2014 5:34pm : |
|
|
Äà òàì, îêàçûâàåòñÿ, êîìàðû è ìîøêè!!!!!
Ïëþñ:
-â îêåàíå áåëàÿ àêóëà
-âåçäå êðîêîäèëû è àëëèãàòîðû
-êó÷à çìåé, â ò÷ ÿäîâèòûõ
-ïàóêè ( íî íå òàðàíòóëû, êàê â Àðèçîíå)
-ÿùåðèöû
êòî äîáàâèò? |
|
|
|
|
Slava ÍËÎ
: 10.03.2003 : 4182 : at this moment Stamford CT
|
: , 5, 2014 6:18pm : |
|
|
Oleg_Msk (): |
Äà òàì, îêàçûâàåòñÿ, êîìàðû è ìîøêè!!!!!
Ïëþñ:
-â îêåàíå áåëàÿ àêóëà
-âåçäå êðîêîäèëû è àëëèãàòîðû
-êó÷à çìåé, â ò÷ ÿäîâèòûõ
-ïàóêè ( íî íå òàðàíòóëû, êàê â Àðèçîíå)
-ÿùåðèöû
êòî äîáàâèò? |
Íî êàê íè ñòðàííî âñ¸ âûøå ïåðå÷èñëåííîå íå ìåøàåò ëþäÿì èç New England óåçäàòü íà ïåíñèþ âî ôëîðèäó _________________ Good judgment comes from expirience.
Expirience comes from bad judgment |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 28, 2014 1:11am : |
|
|
Oleg_Msk (): |
Äà òàì, îêàçûâàåòñÿ, êîìàðû è ìîøêè!!!!!
Ïëþñ:
-â îêåàíå áåëàÿ àêóëà
-âåçäå êðîêîäèëû è àëëèãàòîðû
-êó÷à çìåé, â ò÷ ÿäîâèòûõ
-ïàóêè ( íî íå òàðàíòóëû, êàê â Àðèçîíå)
-ÿùåðèöû
êòî äîáàâèò? |
Âðÿä ëè âñ¸ ýòî ñèëüíî âëèÿåò íà öåíû.
Âñ¸ æ òàêè, ÿ âîò òàê ñìîòðþ (íà ñàéòàõ, ôîðóìàõ, è ëþäåé ñëóøàþ), â öåëîì ïî Àìåðèêå öåíû íà íåäâèæêó òàêèå æå ïðèìåðíî, êàê âî Ôëîðèäå. Òàê ÷òî, îáû÷íûå òàì öåíû. Ýòî ïðîñòî â íåêîòîðûõ ìåñòàõ öåíû âûøå: Ëîñ-Àíäæåëåñ, Êðåìíèåâàÿ Äîëèíà, Íüþ-Éîðê.  îáùåì, òàì, ãäå âûñîêîîïëà÷èâàåìàÿ ðàáîòà íå ïðîñòî åñòü, à ãäå å¸ î÷åíü ìíîãî, çàìåòíî áîëüøå, ÷åì "â ñðåäíåì ïî áîëüíèöå", òàì è öåíû çàìåòíî âûøå. |
|
|
|
|
nasstia Íîâè÷îê
: 09.04.2009 : 10 : Óëüÿíîâñê --> PA --> CA --> FL -->?
|
: , 28, 2014 6:03am : |
|
|
Oleg_Msk (): |
Çà÷åì âî Ôëîðèäå çàêðûâàþò áàññåèíû - äåëàþò ñòåêëÿííûé êóïîë? ×òîá àëëèãàòîð íå çàïîëç èëè îò ëèâíåé?
Íàãóãëèòü íè÷åãî òîëêîâîãî íå ñìîã |
Òàì â áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ íå ñòåêëî, à ïðîñòî ñåòêà. Âûãëàäèò ìîæåò íå î÷åíü, çàòî î÷åíü ïðàêòè÷íî: â áàññåéí íå ïîïàäàåò âñÿêàÿ ãàäîñòü òèïà ëèñòüåâ è æóêîâ, ÷èñòèòü ïðèõîäèòñÿ íàìíîãî ìåíüøå. È íàñåêîìûå ïî âå÷åðàì íà ñâåò íå ñëåòàþòñÿ, ìîæíî óæèíàòü èëè ïðîñòî îòäûõàòü íà ñâåæåì âîçäóõå.
Oleg_Msk (): |
Äà òàì, îêàçûâàåòñÿ, êîìàðû è ìîøêè!!!!!
Ïëþñ:
-â îêåàíå áåëàÿ àêóëà
-âåçäå êðîêîäèëû è àëëèãàòîðû
-êó÷à çìåé, â ò÷ ÿäîâèòûõ
-ïàóêè ( íî íå òàðàíòóëû, êàê â Àðèçîíå)
-ÿùåðèöû
êòî äîáàâèò? |
Ïî âñåé Àìåðèêå ïîëíî âñÿêèõ ãàäîâ, Ôëîðèäà òóò íå âûäåëÿåòñÿ. Êðîêîäèëîâ çäåñü íåò, åñòü òîëüêî àëëèãàòîðû, è îíè äîâîëüíî áåçîáèäíûå. Îò êîìàðîâ íàä ãîðîäàìè ðàñïûëÿþò ñðåäñòâà, òàê ÷òî îíè âñòðå÷àþòñÿ â îñíîâíîì âäàëè îò öèâèëèçàöèè (ôåðìû è, êîíå÷íî, Everglades). Àêóë ÿ íè ðàçó íå âèäåëà çà 4 ãîäà. Ðàçíèöû ìåæäó ïàóêàìè, çìåÿìè è ÿùåðèöàìè âî Ôëîðèäå, Êàëèôîðíèè è Ïåíñèëüâàíèè ÿ íå çàìåòèëà, îíè âåçäå ïðîòèâíûå.
Ïî ïîâîäó öåí íà íåäâèæèìîñòü àáñîëþòíî ñîãëàñíà ñ Àðòåìîì: ýòî íå òóò äåøåâî, à ïðîñòî â íåêîòîðûõ äðóãèõ ìåñòàõ äîðîãî. Ïëþñ, êðèçèñ 2008ãî ãîäà çàòðîíóë Ôëîðèäó ñèëüíåå, ÷åì äðóãèå øòàòû, èáî îãðîìíûé ïðîöåíò æèëîé íåäâèæèìîñòè ïðèîáðåòàåòñÿ íå äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ, à äëÿ îòäûõà. Öåíû ðóõíóëè è ïîñòåïåííî ïîäíèìàþòñÿ, íî íå òàêèìè áûñòðûìè òåìïàìè, êàê, ñêàæåì, â Êàëèôîðíèè. |
|
|
|
|
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|